A vendre Exclusivité SAINT GEORGES D'ORQUES VILLA PLAIN PIED 4 PIECES TERRAIN GARAGE

RARE, en exclusivité sur la commune de SAINT GEORGES D'ORQUES (à 8 kms de Montpellier) dans un environnement calme et préservé, coquette maison de plain pieds de 101 m2 construite sur une parcelle arborée de 465 m2 avec vue dominante et dégagée. La maison édifiée en 1988 profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest sur le séjour et le salon, ces 2 pièces donnant directement, grâce à de larges baies vitrées (double vitrage récent), sur une terrasse. La terrasse de la cuisine est couverte et dispose d'un barbecue extérieur. La cuisine très spacieuse est une véritable pièce de vie dans laquelle vous pouvez facilement prendre vos repas. Le séjour invite au calme lors des longues soirées d'hiver grâce à sa cheminée ! Vous profiterez de trois chambres équipées de placards, d'un dressing, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une deuxième salle d'eau (douche) avec toilette également. Un grand garage ajouré de 26 m2 vous permettra de ranger votre véhicule ainsi que de nombreux autres objets. Un escalier vous mène aux combles pour lesquelles le plancher est en béton, elles sont donc facilement aménageables et développent une superficie de 95 m2 ! La maison est en chauffage gaz, la chaudière est récente et assure un très bon confort thermique notamment par ses radiateurs en fonte, les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets sont électriques. Vous disposerez en plus d'un stationnement dans la rue, d'une place de parking privative. La maison est située à 10 minutes à pieds du centre-ville où l'ensemble des commerces se situe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.