A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - MAISON 143 M² - 4 CHAMBRES - 100 M² DE SOUS SOL - JARDIN - JANZÉ

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - MAISON 143 M² - 4 CHAMBRES - 100 M² DE SOUS SOL - JARDIN - JANZÉ Retrouvez la vidéo de présentation du bien sur notre Instagram : barth_immobilier Et dans notre nouvelle agence située à JANZÉ - 26 Rue Aristide Briand. Le Cabinet BARTH immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 143 m², proche du centre-ville de Janzé, des transports et des commerces. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et soigné, desservant un salon-séjour de 45 m² exposé SUD/OUEST, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à bois. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre une surface de 13,5 m² suppléée par une arrière-cuisine, apportant rangement et fonctionnalité. Ce niveau principal comprend également une belle chambre avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, un couloir distribue trois grandes chambres sur parquet, d'environ 13 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total d'environ 100 m² propose de nombreux espaces utiles : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave, et un espace de presque 30 m², chauffé et isolé, pouvant être aménagé en salle de jeux, studio indépendant, cabinet pour profession libérale ... Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clos de 1044 m² avec portail électrique à l'entrée, d'une terrasse exposée SUD/OUEST, d'une dépendance de 20 m² ainsi qu'un abri de jardin. Enfin, une toiture en ardoises naturelles agrémentée de panneaux photovoltaïques installés récemment. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2019, et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien entretenu, sain et fonctionnel, offrant une opportunité splendide pour un projet familial ou un réaménagement moderne, dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités. N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!! Pour plus de renseignements contactez le Cabinet BARTH Immobilier. Référence annonce: 1920LN. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.