A VENDRE CHERBOURG EN COTENTIN : Vue panoramique imprenable sur la rade de Cherbourg

MAGNIFIQUE VUE SUR MER  - EXCLUSIVITÉ - maison de 213 m² - Maison d'architecte des années 70 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vaste hall d'entrée, grand espace de vie 65 m² traversant offrant la vue sur la rade de Cherbourg et accès direct sur une terrasse plein sud sans vis à vis, une cuisine indépendante et une arrière cuisine, deux chambres de 12 m² et 14 m² ayant chacune accès à la terrasse, une salle de bains, un dressing. WC indépendants avec lave mains. A l'étage trois chambres de 11 m² à 13 m², une salle de bains , une mezzanine, WC. En rez-de-jardin atelier, plusieurs caves, WC Grand garage double de 40 m² environ Terrain arboré autour Des travaux d'améliorations seront à prévoir. VENEZ DECOUVRIR CETTE VUE EXCEPTIONNELLE Cette maison a une classe énergie D (185 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 34 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 460 euros et 4 730 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO LETELLIER - LE ROUX Cherbourg vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)