À vendre : Charmante Maison Idéalement Située à Hégenheim.

DEUTSCH WEITER UNTEN À vendre : Charmante Maison Idéalement Située à Hégenheim. Bienvenue dans cette oasis de paix, nichée au cœur de la charmante commune de Hégenheim. Cette maison de 5 pièces construite en 2000, d'une superficie d'environ 115 mètres carrés offre bien plus qu'un simple toit. Elle propose un véritable havre de paix, un cocon pour les amoureux d'espaces verts et d'animaux. Caractéristiques Principales : Maison offrant une tranquillité absolue tout en étant à proximité des frontières suisses de Bâle et d'Allschwil, accessibles en vélo.Caractéristiques Intérieures : Rez-de-chaussée :Entrée accueillante Cuisine lumineuse s'ouvrant sur un séjour spacieuxAccès à une terrasse orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur le jardin arrièreEspace idéal pour la détente en plein air avec la possibilité d'accueillir un ou deux chevreaux ou boucsToilettes séparéesPremier Étage :Salle de bains avec une douche à l'italienneTrois grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressingCombles :Isolation au sol. Équipements et Commodités :Chauffage au gaz avec poêle à pellets d'appoint dans le séjourPanneaux photovoltaïques récemment installés cet été, couvrant les besoins énergétiques de la maison et générant des revenus supplémentairesPoints Forts : Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec un jardin arrière pittoresque et une vue imprenable depuis la terrasse. Les récents panneaux photovoltaïques ( installés cet été ) garantissent une empreinte énergétique réduite tout en générant des revenus. La proximité des frontières suisses de Bâle et d'Allschwil, accessibles en vélo, ajoute une dimension pratique à cet emplacement idéal.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique offrant le mariage parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Zu verkaufen: Charmantes Haus in idealer Lage in Hégenheim. Willkommen in dieser Oase der Ruhe, eingebettet im Herzen der charmanten Gemeinde Hégenheim. Dieses im Jahr 2000 erbaute 5-Zimmer-Haus mit einer Fläche von ca. 115 Quadratmetern bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bietet eine wahre Oase der Ruhe, einen Kokon für Grünflächen- und Tierliebhaber. Wichtigste Merkmale : Haus, das absolute Ruhe bietet und gleichzeitig in der Nähe der Schweizer Grenzen von Basel und Allschwil liegt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Merkmale Innenbereich : Erdgeschoss : Einladender Eingangsbereich. Helle Küche, die sich zum geräumigen Wohnzimmer hin öffnet. Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den hinteren Garten. Idealer Bereich zum Entspannen im Freien mit der Möglichkeit, ein oder zwei Zicklein oder Böcke unterzubringen. Separate Toilette Erste Etage : Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Drei große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Dachboden: Isolierung auf dem Boden. Ausstattung und Annehmlichkeiten: Gasheizung mit zusätzlichem Pelletofen im Wohnzimmer. Im Sommer neu installierte Photovoltaikpaneele, die den Energiebedarf des Hauses decken und zusätzliche Einnahmen generieren. Highlights: Dieses Haus bietet mit seinem malerischen Hintergarten und der atemberaubenden Aussicht von der Terrasse einen außergewöhnlichen Lebensraum für Naturliebhaber. Die kürzlich installierten Photovoltaikpaneele ( diesen Sommer installiert ) garantieren einen kleinen Energiefußabdruck und generieren gleichzeitig Einkommen. Die Nähe zu den Schweizer Grenzen von Basel und Allschwil, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, fügt dieser idealen Lage eine praktische Dimension hinzu. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich noch heute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idzimmo/793/2GjwQ/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IDZ : Rim SCHAUB - Tél. 0610987863 Agent commercial (Entreprise individuelle) Idz l'immobilier à votre idée!. Ref#VM563-IDZIMMO