A Vendre à Monnetier-Mornex - Villa 180m2 - Sur Magnifique Terrain de 3300m2

Les points forts : - Monnetier-Mornex - - Proche Genève - frontiere 7mn - - Propriété de 3'300m2 - - Au calme avec vue Mont Blanc - - Villa de 180 m2 - - 5 pièces - 4 chambres - Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans le village de Monnetier-Mornex. Situation géographique : Tout proche de Genève, sur les flancs du Mont Gosse, Mornex bénéficie d’un bon ensoleillement et d’une vue privilégiée sur la vallée de l’Arve et les massifs montagneux qui entourent le Mont Blanc. Descriptif : Villa des années 90 se dressant sur un terrain de 3300 m2 dont 1200 m2 de parcelle constructible bénéficie d’une vue imprenable. D’une surface d'environ 180 m2 elle est composée de 5 pièces principales dont 4 chambres. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur une très grande pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger et une magnifique véranda de 20 m2, WC indépendant. Première étage : 1 grande chambre avec dressing, 1 chambre-bureau, 1 salle de bain avec double vasque, 1 WC indépendant, 1 grande suite parentale avec dressing, spa balnéothérapie, douche, double vasque. Parquet en chêne. Sous-sol : grand garage pour 1 voiture, 1 cave, 1 buanderie, 1 grande chambre (studio) avec salle de douche et WC. Extérieur : grand jardin arboré, terrasses, grande cour, parking pour 5 voitures, piscine de (6m par 12m) chauffée par pompe à chaleur (pompe à changer ou à réviser). Informations complémentaires : - Maison vendue meublée. - Toutes les fenêtres changées en 2020. - Chauffage par pompe à chaleur et souffleur réversible. - Poêle à granules. Pour plus d'informations : Agence CORTEBIL FRANCE Stéphane THOMASSON + 33 6 58 51 80 16 sthomasson@cortebil.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cortebil/174/LT4U6/honoraires_dagence_au_1_11_2022_1.pages_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2516-CORTEBIL