A vendre 13009, Mazargues, Charmante Maison de Ville composé de 2 T2 indépendants en plein coeur du village de Mazargues

**Stéphane PLAZA Immobilier MARSEILLE 9e** Rare à la vente, découvrez cette charmante maison de ville divisée et composée de 2 lots totalement indépendants, en plein coeur du village de Mazargues. Située dans une ruelle calme du village, à proximité immédiate à pieds des commerces et transports, cette maison marseillaise de 73 m² se compose de 2 appartements 2 pièces avec entrée indépendante à chacun. Appartement 1 : Au rdc, 2 pièces d'environ 36 m² composé de séjour/cuisine, 1 chambre de 11,5 m² , rangements, une salle d'eau avec WC. Appartement 2 : 2 pièces d'environ 37 m² composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau/WC. * Toutes les menuiseries de l'immeuble sont en double vitrage. * Possibilité de louer chaque appartement indépendamment *Possibilité de réunir les 2 lots et de faire une seule maison individuelle * Emplacement n°1 Enorme potentiel , Investisseur, Résidence principale... Taxe foncière : 1749 euros par an pour l'ensemble. A proximité du village de Mazargues et de l'obélisque du bd Michelet, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Un vrai coup de coeur à découvrir rapidement ! Estimation gratuite sous 24h Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878909415 - MARSEILLE.