A THAON MAISON 6 PIECES 137 M², SOUS-SOL COMPLET, DOUBLE GARAGE, ET UN PETIT GARAGE

A THAON, maison 6 pièces de 137 m² habitable sur un sous-sol complet avec double garage et un autre petit garage, sur un terrain de 602 m² clos et arboré, deux terrasses en travertin, grand abri de jardin, terrain de pétanque. A 20 minutes de l'hyper-centre ville de Caen et 12 minutes de la mer. Comprenant au RDC : entrée avec placard, grande pièce de vie ouverte sur séjour-salon (équipé d'un insert fonctionnel) -cuisine équipée et aménagée, cellier avec rangements, accueillant les machines, WC indépendant avec lave mains, une chambre parentale avec salle de bains et dressing. Etage : grande mezzanine avec rangements en sous-pentes, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et WC. Sous-sol : double garage avec grande porte motorisée, pièce chauffée, cave. Extérieur : 2 terrasses en travertin, dont une avec bain nordique sous une pergola à l'abri des regards , terrain de pétanque, grand abri de jardin avec carport, possibilité de stationner plusieurs voitures en extérieur. Autres : menuiserie PVC et alu double vitrage, volets roulants électriques et centralisés, chauffage électrique, ballon d'eau chaude, radiateurs récents, VMC, tout à l'égout, grenier isolé sur les sous-pentes et sur le sol avec laine de verre croisée. Pompe de relevage. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 1 629.00 euros DPE : D - 239 kWhEP/m²/an / GES : B - 7 kqéqCO2/m²/an Diagnostic établi le 21/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.