A PROXIMITE DU CENTRE VILLE ET DU PORT

NOUVEAUTE A proximité du port de plaisance : Maison d' architecte comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 20m2. Cellier. A l' étage : 2 chambres avec rangements, bureau, salle d'eau avec WC. Un grand garage de 26m2 avec faux grenier. Jardin entièrement clos avec 2 terrasses. Quartier calme dans un cadre nature et à proximité du centre ville. POINTS POSITIFS : Agencement, luminosité, proximité pistes cyclables, environnement nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM568-SABLAISE