A l'abri des regards, BELLE PROPRIETE TOUT CONFORT, parc paysagé avec vue

Réf. 2801 - Sortie CLAMECY - BELLE PROPRIETE 246 m² habitables de suite, tout confort, bel intérieur lumineux - Sous-sol aménagé : une pièce de 18 m² avec baie vitrée, bureau-chambre 21 m², autre pièce de 29 m², buanderie, remise, petite pièce avec lavabo, chaufferie, deux caves 13 m² et 14 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée 13 m², dégagement avec placard, vaste séjour 58 m² (pierres apparentes, cheminée-insert, sol pierre comblanchien) avec accès extérieur, bureau-bibliothèque 14 m², cuisine aménagée 14 m² avec accès extérieur, deux chambres 10 m² et 15 m², salle d'eau, 2 WC, autre dégagement (espace rangement), chambre 12 m² avec salle de bains-WC. Accès à l'étage par bel escalier bois : mezzanine 22 m² avec accès greniers en sous-pente, une chambre 14 m² et grande chambre de 26 m² avec salle de bains-douche-WC. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, travaux d'isolation réalisés en 2023 au niveau des murs et de la toiture - volets roulants électriques en partie - Double garage 38 m² à l'entrée de la propriété - piscine chauffée avec grande terrasse environ 250 m² - Beau parc paysagé avec vue, l'ensemble sur 7 138 m². Centre ville à proximité, gare sur place - A DECOUVRIR ! Taxe foncière : 4 726 euros Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours.