A deux pas du centre-ville

-12 min GARE- A proximité du Centre-ville et des écoles. Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Alors venez découvrir cette jolie maison non mitoyenne. Elle dispose au rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une pièce de vie d'environ 33 m² ainsi que des wc indépendant. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une de 17 m² ainsi qu'une salle de bains et des wc. Auquel s'ajoute un sous-sol total, un garage attenant ainsi qu'un jardin clos sans vis à vis. Un permis d'agrandissement a été réalisée et déposé par un architecte DPLG. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous ! Les atouts : L'emplacement, Fort potentiel, aucune mitoyenneté. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/myproperty/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1803-MYPROPERTY