A BRUZ, maison indépendante de 161 m2

A BRUZ, découvrez cette maison d'architecte indépendante, idéalement située au calme d'une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour en cathédrale, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Un salon TV indépendant ainsi qu'une suite parentale avec chambre généreuse, dressing et salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine dessert quatre jolies chambres et une seconde salle d'eau, idéale pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin clos, paysagé et bien exposé, ainsi que par un atelier attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités. Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'une production photovoltaïque renforcée, avec des panneaux solaires remplacés en 2023. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 630 euros (abonnement compris ? prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). A noter : la production d'énergie solaire à déduire pour l'année 2024 est estimée à 1 980 euros. Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder ! 499 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 483 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)