A 15 min de RENNES sur la commune d'ORGERES : Superbe maison de 330m² habitables (353 m² sol) sur terrain clos et paysagé de 2100 m²

AG immobilier Commissions Réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) Notre agence vous propose cette magnifique propriété située à 15 min au Sud de RENNES sur la commune de ORGERES (RENNES METROPOLE) ! Exceptionnel et rare, au sein d'un environnement totalement privilégié et résidentiel proche du centre, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte proposant 350m² env sur un parc paysagé et clôturé de 2100m² avec piscine chauffée (10*4), le tout à 1kms env des bus (réseau star) et des commerces ! Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée avec placard ouvrant sur une superbe pièce de vie de 120m² env proposant plusieurs espaces (salon avec cheminée insert/salon d'hiver avec vue plongeante sur l'espace piscine/séjour-billard avec cheminée éthanol/séjour repas...) , une cuisine aménagée/équipée récente de 18 m² donnant accès à une terrasse suspendu de 50m² Sud sans vis à vis ! une arrière-cuisine avec placard, une suite parentale de 37m² avec spacieuse chambre accès terrasse, salle d'eau, wc et dressing privatifs, autre espace sanitaire avec wc. A l'étage : une lumineuse mezzanine dessert 3 chambres avec placards dont 1 avec espace bureau, une lingerie, une salle de bains (baignoire+douche), un wc. Dans la partie sous-sol, accessible par un superbe double escalier ouvert partant du rez-de-chaussée de la maison, vous pourrez profiter d'une salle de jeux/détente avec bar, d'un bureau/salle de sport, d'une salle de cinéma, d'un espace de rangement, d'une véritable cave sur terre, d'un grand garage . La maison profite également de plusieurs terrasses, d'un espace de stationnement couvert et aérien. Une maison vraiment unique, lumineuse, aux belles prestations ! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 895 000 euros (soit 865 000 euros net vendeur + 3.47% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG Immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé. Tous nos biens avec + de photos sur notre site internet : www.agimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Orgères est une commune de RENNES METROPOLE, située à 15kms au sud de Rennes sur l'axe 2*2 voies Rennes-Nantes (N 137). Elle bénéficie des bus du réseau Star (ligne 61 et 74 - 235..). Cette commune est peuplée de 5000 habitants et propose de nombreuses commodités (Commerces, écoles maternelles, primaires et collège). (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)