A 10 MN DE SAINT JEAN D'ANGELY

Cette maison de village en bon état d'environ 130 m² exposée Sud comprend au rez-de-chaussée : une cuisine meublée et équipée, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie. A l'étage un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Elle dispose également d'un studio attenant et communicant à la maison avec entrée indépendante composé d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Une courette close de murs. Chauffage électrique pour cette partie. Idéal pour pour profiter des beaux jours, un jardin non attenant de 697 m². Le terrain en totalité est de 819 m². Deux garages non attenants de plus de 21 m2 chacun viennent compléter ce bien. L'École Maternelle les Eglises d'Argenteuil est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Saint-Jean-d'Angély et Loulay) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant à quelques minutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778 Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VM1714-ROCHELLA