45 min de Bordeaux - Maison bourgeoise 226m2 avec grand jardin

Magnifique Maison Bourgeoise avec Jardin de 3 000 m² - À 45 minutes de Bordeaux, Sud Charentes Découvrez cette élégante maison bourgeoise, une véritable perle nichée dans le Sud Charente maritime, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Cette propriété allie charme d'époque, modernité et espace, offrant une vie de qualité dans un cadre paisible. La maison, d'une surface habitable de 226 m², dispose d'un vaste séjour lumineux de 70 m², parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec 6 chambres spacieuses, 3 salles d’eau et un espace de vie rénové en 2022, elle offre un confort absolu. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace de création culinaire. Il reste 2 chambres a décorer selon vos goûts afin d’apporter votre style a cette belle rénovation. Le jardin paysager de 3 000 m² clos de murs avec arbres centenaires et un potager est un véritable atout. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité constante. De plus, une dépendance de 100 m² à rénover offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Un garage ouvert de 3 places , un puit et un four à pain complètent cet espace extérieur de caractère. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage efficace. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel et le charme de cette magnifique propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34269xbl/148/r2Opd/bareme_des_honoraires_peiro_immobilier.pdf Votre conseiller Peiro Immobilier : Raphaël Romo - Tél. 0776620416 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM286-COMPANY34269XBL