4 PIÈCES 70 M² 400 M² POITIERS - MAISON 4 PIÈCES 70M2 AVEC JARDIN ET GARAGE

Venez découvrir cette jolie maison de 70m2 au fort potentiel, sur sous-sol et non mitoyenne avec sa belle parcelle de 400m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un wc, d'une grande pièce de vie traversante et très lumineuse, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le salon) ayant accès au jardin arboré et sans vis-à-vis. A l'étage vous retrouverez 3 chambres sur parquet avec également une belle luminosité et une salle de bains. Vous disposerez d'un sous-sol avec une partie garage, une partie chaufferie avec chaudière fioul et la possibilité d'aménager un côté buanderie. Cette maison est située dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité. Cette charmante maison n'attend plus que d'être remise au goût du jour ! Travaux à prévoir (la toiture et la charpente sont ok). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3620 euros Référence annonce : 38 Consommation énergie primaire : 505 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 141 CO2/m²/an Consommation énergie finale : 462 kWh/m²/an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 174 075 euros honoraires d'agence inclus dont 5,5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 165 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiphaine AUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .