4 chambres - rénovée

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Saint Florent des Bois, commune des Rives de l'Yon, découvrez cette grande maison de 4 chambres, mitoyenne (1 côté), entièrement rénovée et située à proximité des commodités ! Vous profiterez d'un salon lumineux de 30 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante en parfait état ouverte sur la salle à manger située à l'arrière de la maison côté jardin. Cette agréable pièce exposée Sud-Ouest est prolongée d'une terrasse bois sur pilotis. Vous bénéficierez également de 4 chambres (dont deux au rez-de chaussée), d'une spacieuse entrée/bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau située à l'étage. Il vous sera possible d'aménager une deuxième salle de bains en bas dans une pièce réservée à cet effet, tout est prévu ! La maison dispose également de deux WC séparés, un sur chaque niveau. En extérieur, le préau a été fermé sur une partie, permettant du stockage à l'abri et en sécurité. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Ouvertures neuves, pompe à chaleur 2022, isolation sous toiture 2023, commande centralisée des volets roulants. Les dernières finitions sont en cours et seront réalisées pour la vente. Visite virtuelle disponible sur demande. Renseignements et visites : 02.51.46.51.28 Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://www.brochard-immobilier.com/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM8499-BROCHARD