35 minutes LA ROCHELLE et PLAGES 15 minutes FONTENAY-LE-COMTE

LES VELLUIRE-SUR-VENDEE (85770) Aymerick vous présente une maison d'habitation en pierre, sur un terrain d'environ 1200m², divisible . Cette maison d'environ 100m², 3 chambres(10,15 et 18m²), est habitable mais nécessite des travaux de rénovation intérieur .( isolation périphérique, optimisation des volumes, réaménagement ) Couverture refaite en 2013 et huisseries double vitrage récentes, Assainissement collectif , chauffage centrale au fioul fonctionnel Garage/hangar de 100m², cave voutée . Idéal 1er achat ou secondaire Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. 0614206834 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778. Ref#VM5276-MARANS