25 minutes LA ROCHELLE et PLAGES

A 30 minutes de LA ROCHELLE ET PLAGES VENDEENES, dans un village avec petits commerces et transports, Aymerick (06 14 20 68 34) vous présente cette maison de plain-pied en très bon état, d'environ 115m² habitables, 3 chambres, possibilité 3 chambres supplémentaires, sur une parcelle de 2560m² de terrain clos et arboré, 3 garages (2x28m² et 70m²), 2 terrasses carrelées dont une couverte, appentis, volière, forage et cave . Couverture refaite, ouvertures double vitrage, volets électriques, électroménager et insert récent . Entrée sur coin cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur séjour avec insert dans cheminée, arrière cuisine aménagée, dégagement avec rangements desservant un WC indépendant, une salle d'eau, 3 chambres . En annexes attenante : 2 Garages dont un avec WC, l'autre avec cave . En extérieur, deux entrées indépendantes, portail électrique, une terrasse carrelée à l'avant, une autre couverte sur l'arrière Double garage de 70m² avec galetas et barbecue intérieur . Idéal maison familiale, principale ou secondaire . Possibilité logement indépendant; Gîte, . Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. 0614206834 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778. Ref#VM5234-MARANS