Maison 5 pièces de 180 m2 avec Jardin et Parking

- BRUGES LIMITE LE BOUSCAT - Située à proximidité immédiate du Bouscat (quartier Ausone) et des transports (Tramway et Bus), venez découvrir cette jolie maison 5 pièces de 2004, d'une surface de 180 m². Construite sur une belle parcelle de 508 m², vous apprécierez son beau jardin idéalement exposé Sud/Est et son parking avec portail automatique pour faciliter vos déplacements. Elle comprend en rez-de-chaussée : une superbe cuisine neuve de 14 m2 entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger de 42 m2, deux grandes chambres (15,30 et 16,50 m2), un WC séparé, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie. A l'étage, se trouvent un confortable palier pouvant faire office de salle de jeux ou bureaux, deux grandes chambres (17 et 18,75 m2) ainsi que d'une grande salle de bain avec WC. L'environnement est très agréable, le terrain est piscinable et dispose d'un grand abri pouvant faire office de Pool House ou Carport. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 400 € Prestations : Chauffage gaz au sol, VMC double flux, Aspirateur centralisé, Climatisation réversible dans les chambres à l'étage, Menuiserie double vitrage bois, Volets roulants électriques en aluminium, Velux avec volets roulants électriques, Fibre optique, Interphone, Arrosage automatique du jardin. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ktinvestissements/147/hXJ19/bareme_honoraires_realtii.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#12307-KTINVESTISSEMENTS