- EXCLUSIVITE- MAISON- 126 M2- CUBLAC 19520

- Exclusivité - Maison de Plain-Pied à Cublac Idéalement située à deux minutes à pied du bourg de Cublac, cette magnifique maison offre un cadre de vie privilégié. Construite sur un vaste terrain de 2445 m², elle séduit par son agencement de plain-pied. La surface habitable généreuse de 126 m² accueille une spacieuse pièce de vie de 66 m², avec une cuisine ouverte équipée. Un bureau fonctionnel et trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, deux toilettes indépendants et une salle de bain avec douche et baignoire complètent cet espace. Le double garage de 46 m² et la véranda de 20 m² ajoutent une touche pratique et esthétique à cette maison. Construite en 2007, elle bénéficie d’un système de chauffage au sol électrique, avec une climatisation réversible dans la pièce de vie. Toutes les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le système d’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Le portail électrique, le vidéophone, les stores sur les terrasses exposées à l’est et à l’ouest , le cabanon de jardin ajoutent du confort. Une petite piscine de 2 m x 3 m dans la véranda, reliée à une pompe à chaleur, offre un espace détente privilégié. Les récentes rénovations incluent la toiture, l’isolation des combles, la VMC , le ballon d’eau chaude et le ravalement de la façade. Cette maison de plain-pied représente une opportunité alliant confort moderne et tranquillité. Venez visiter cette maison RARE SUR LE MARCHE qui ne pourra que vous séduire..... Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/283/5QG7T/barometre_des_honoraires_2.pdf. Ref#VM3929-CONTACTIMMO19