[CABINET FAVREAU] - CACHAN - PONT ROYAL - Maison de 104 m² avec jardin

[CABINET FAVREAU] - CACHAN - PONT ROYAL - Maison de 104 m² avec jardin Le Cabinet Favreau à l'honneur de vous présenter cette belle maison, située dans le quartier prisé du Pont Royal à Cachan, ce bien des années 1930 mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable avec un jardin intime de 200 m², sans vis-à-vis. Vous y trouverez: Sous-sol : chaufferie, cave, buanderie, WC équipé d'un broyeur (type Sanibroyeur). Rez-de-chaussée : double séjour lumineux, cuisine aménagée avec accès direct au jardin. 1er étage : deux chambres (12,3 m² et 10,6 m²), une salle d'eau récente, WC séparé. 2e étage : deux chambres (11 m² et 6,2 m² / env. 9 m² au sol), un bureau, un grand placard. Extérieur : petite dépendance pour rangement (vélo, outillage, mobilier de jardin?), cour permettant le stationnement d'un petit véhicule. Transports en commun à proximité : A 400 m : RER B ? Pont Royal, bus 197, 391, V3, Noctilien N14 A 700 m : future Ligne 15 du Grand Paris Express (station Arcueil-Cachan, ouverture prévue en 2026) État technique et travaux : Ravalement et salle d'eau refaits il y a moins de 5 ans Menuiseries en double vitrage (4/16/4) Chaudière gaz mixte Frisquet sous contrat de garantie totale Réseau de chauffage (tuyaux et radiateurs) refait il y a moins de 20 ans Le remplacement de la chaudière à gaz par PAC air/eau et ballon thermodynamique est en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !