Wisches 3 Pieces Duplex Avec Parking

BAISSE DE PRIX !!! En exclusivité à WISCHES, magnifique et lumineux duplex 3 pièces de 63,90 m2 Carrez et 78,90 M2 au sol, situé dans une petite copropriété de trois logements et proche des commodités. Il est agencé de la la manière suivante : Au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. A l'étage deux chambres, une salle de bain et un dégagement ou il vous sera possible d'y aménager un espace bureau. Vous disposerez également d'une place de parking privée à l'arrière de l'immeuble. Une pompe à chaleur ainsi que deux ballons d'eau chaude thermodynamique ont été installé en 2019. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par les ballons thermodynamiques. Chauffage et eau chaude collective avec compteur calorifique individuel pour chaque appartement. DPE B: 79 kWhEP/m2.an GES A : 2 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 610 euros/an abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE réalisé le 03/03/22. Concernant les parties communes : Vous disposerez également d'un local technique (chaufferie) . L'immeuble a été édifié sur un terrain d'environ 11 ares (dont environ 8 ares représentant du pré et des taillis pentus). Le bâtiment a été rénové en totalité en 2003 (toiture, électricité, isolation, fenêtres, VMC etc). Habitable de suite, aucun travaux n'est à prévoir. Charges de copropriété : environ 75 euros/mois soit environ 900 euros/an comprenant le chauffage, l'eau, les ordures ménagères et l'électricité des communs (montant communiqué par le propriétaire actuel). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH Bien soumis à la copropriété : 7 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact pour visiter ce bien : Barbara OSWALD "Entrepreneur Individuel" au 07 81 75 02 31 Agent commercial R.S.A.C Saverne TI 519 886 014 Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 130 600 euros TTC Honoraire : 10 600 euros TTC (8,83 %) Prix Hors honoraires : 120 000 euros Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mandat 1204 (8.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara OSWALD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51988601400033 - Saverne.