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A VENDRE 31520 RAMONVILLE ST AGNE - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX DE 115 M2 SITUÉ DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE STANDING, AVEC PISCINE, DEUX PLACES DE PARKING, UNE CAVE ET UN BOX. N'attendez plus pour venir visiter ce bel appartement T4 de 115 m2 situé au deuxième étage d'une copropriété de standing, sur les coteaux de Ramonville St Agne, au milieu d'un cadre privilégié, offrant une vue sur un bois classé. L'appartement à été entièrement rénové et se compose en rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée avec dressing, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain et WC séparés. Deux chambres donnent accès à un balcon. À l'étage, une magnifique pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout pour une surface d'environ 54m2 et 3m de hauteur sous plafond. La pièce à vivre dispose de deux climatisations réversibles, est traversante et offre une magnifique luminosité avec sa double orientation. Vous pourrez également profiter de deux terrasses sans vis à vis. L'appartement sera vendu avec deux places de parking aérienne, un box fermé, et une cave. Les plus de la copropriété : piscine, pool house avec possibilité de location d'une journée/soirée, terrain de jeux... LE PARFAIT COMPROMIS ENTRE UN APPARTEMENT ET UNE MAISON, RARE SUR LE SECTEUR, NE TARDEZ PAS. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 31 : Laury FERRIOL - Tél. 0669344492 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2648-90-COMPANY35153QDG