Volumes & Design

L'aparté vous propose à la vente ce bel appartement situé dans le très recherché quartier de Saint Lambert 13007. Ce T3/4 lumineux en duplex situé au rez-de chaussée d'un immeuble années 30, profite d'une belle lumière diffusée par son grand plafond verrière. Soigneusement rénové en 2022, il offre tout le confort nécessaire. Cet appartement traversant est agencé comme suit : L'entrée dessert une chambre de 14m2 et le salon/ salle à mangé de près de 34m2. Celle-ci dispose d'une magnifique verrière apportant une lumière naturelle douce et apaisante. Sur ce même niveau se trouve la cuisine de 12m² donnant accès à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaques, four, hotte). Depuis le salon, un escalier vous mènera au sous-sol vous trouverez une grande salle d'eau et une chambre de près de 19m2. Idéalement situé entre Saint Victor et les Catalans, l'appartement est à deux pas des transports, des commerces, de nombreuses écoles et de la mer. Ce secteur, où il fait bon vivre, profite de belles adresses pour se restaurer et faire ses courses du quotidien. Prenez le temps de découvrir à quelques pas de là, le concept store chez ?Aussih', Fama Superette, Fare L'Amore et tant d'autres petits restaurants qui s'implantent petit à petit dans le quartier! Vous nous en direz des nouvelles =) Foncier : 220 euros Performance énergétique : C Emissions GES : A Charges de copropriété : 97 euros /mois L'exploitation airbnb de cet appartement par les propriétaires actuels est très rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.