VILLA T2 - Vendu louée

** Investissement locatif ** ** T2 Miramont-de-Guyenne ** Dans une résidence récente, bien entretenue et proche des commodités, venez découvrir cette charmante villa T2 en duplex de 47,50 m². Cette maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour de 21,70m2 donnant sur une terrasse couverte exposé Est avec jardin privatif. Une cuisine, un cellier et un WC. A l'étage, se trouve une grande chambre avec placard et salle de bain, de 12,80m2. A l'extérieur, vous disposez d'un grand jardin de 150 m2, d'une terrasse couverte et d'un cellier couvert tout comme le porche d'entrée. Deux places de stationnement aériennes viennent compléter l'ensemble. Ce bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Informations financières: Loyer : 449,15€ / mois (dont 36€ de provisions) Taxe foncière : 683€ / an (dont 107€ de TOM) Charges de copropriété : 706,04€/ an( dont 409,36 récupérable) Pour plus d'informations, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf. Ref#VA2842-C2ISUDOUEST2