VERSONNEX | Un Ecrin De Verdure Aux Portes De Geneve

Dans un environnement champêtre, en plein cœur du village de Versonnex, découvrez cette nouvelle résidence composée de 44 appartements neufs du T2 au T4, répartis en 3 bâtiments. Charmant appartement de type 2, séjour ouvert sur une belle terrasse de 10 m², une chambre, salle d'eau, toilettes séparées, garage. Chaque appartement se prolonge par un beau rez-de-jardin, un large balcon ou une terrasse, profitant ainsi d’une vue dégagée sur le mont Blanc et le Jura. Située à seulement 4min à pied du centre de Versonnex et de ses commodités (pharmacie, boulangerie, supérette,...), cette résidence est également facilement accessible en transports en commun, l'arrêt de bus étant à 300m. Le réseau routier tout proche garantit un accès rapide à tous les commerces, services, offres de loisirs et propositions culturelles. L’un des bâtiments réservé aux seniors favorise les échanges et le “vivre ensemble”. Concernant les prestations, les performances énergétiques des logements se conforment à la certification RT 2012 -10 % et tout est fait pour améliorer le confort des futurs occupants : Fenêtres et baies double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique.Portes palières isoblindées.Volets roulants motorisés (hors SDB, WC et celliers).Chauffage et production d’eau chaude au gaz pour les appartementsAccès au sous-sol de la résidence sécurisé avec ouverture à commande automatique.Accès hall d’entrée sécurisé par vidéophone ou digicode.Cette résidence est éligible loi PINEL et se trouve en zone B1, très favorable pour un bon rendement locatif et un investissement sûr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ific01/158/2KsNH/bareme_d_honoraires_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA6239-IFIC01