Versailles Montreuil, vue panoramique pour cet appartement de 102m2 en dernier étage

Sous compromis : Co-Exclusivité, Versailles Montreuil. À proximité immédiate de la ligne L (sans nuisances) en direct La Défense et Saint-Lazare et à 500 mètres de la Place Saint-Symphorien, dans un environnement calme et verdoyant au sein d’une résidence familiale (jeux d’enfants, bac à sable, parc arboré), parfaitement entretenue et sécurisée par couple de gardiens à demeure. Au dernier étage (ascenseur) d'un immeuble en pierre de taille, appartement cinq pièces et balcon de 102 m2, très lumineux offrant une triple exposition Est-Ouest-Sud et un balcon exposé Ouest avec vue panoramique sur Versailles; château, feu d'artifice, lever et coucher du soleil, forêt. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 36m2 prolongé d'un large balcon exposé Ouest, de deux chambres exposées Est et d'une troisième au Sud, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de toilettes indépendants avec coin lave-main. Fenêtres dans la salle de bain et les toilettes. Plan fonctionnel, nombreuses possibilités d'aménagement. VUES DÉGAGÉES DANS TOUTES LES PIÈCES. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave saine et box en sous-sol accompagnent le bien. Local vélo dans l'immeuble. Sectorisation école 'Village de Montreuil' et collège 'Saint-Symphorien'. À 500 mètres de la rue commerçante de Montreuil. Bus direct pour Chantiers, Parly 2. Accès rapide A13. Proche écoles, crèches, commerces et pistes cyclables. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 601 400 €. Dans une copropriété de 962 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Raphaël Minisini - Tél. 0625463448 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 341 110 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA3839. Ref#VA3839-INNOVEIMMO