Véritable coup de coeur à Villeurbanne

**EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS** T4 - 92m2 - Au calme - Terrasse - Traversant Est/Ouest - Garage Venez vite découvrir cet appartement élégant de 4 pièces, situé 78 rue de Fontanières à Villeurbanne, dans une résidence de standing de 2001 et au calme. Traversant et au 4è étage (sur 5), il vous offrira un espace de vie généreux avec 3 chambres (dont une avec balcon attenant), un dressing, une salle de bains et une terrasse (sans aucun vis-à-vis + équipée de stores bannes) qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité. De plus, avec un box fermé en sous-sol, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement. Informations complémentaires : . Prix : 440 000 € . Aucune procédure en cours . Chauffage gaz collectif . Climatisation réversible . Rafraîchissement à prévoir Commodités : Proche bus (lignes C26, 69, 27 et C17), métro A (Gratte Ciel), établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et boucheries. Marché Cours Zola le samedi matin. Accès autoroutes et nationale N346 à 10 km. C'est une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planification de visite. CONTACT : Sylvie Krikorian, joignable 7J/7 au 06.84.73.66.48 (s.krikorian@pietrapolis.fr). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sylvie KRIKORIAN - Tél. 0684736648 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19887-PIETRAPOLIS