VENTE studio, parking et cellier à SIX FOURS

A vendre : Laissez-vous séduire par cet appartement 1 pièce de 33,3 m² (27,5 m² Carrez), idéalement situé à Six-Fours-les-Plages (83140) , au premier étage d'une résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et rénovée, avec WC. La pièce principale de 24 m², lumineuse et bien agencée, comprend une cuisine ouverte aménagée et une loggia. La baie vitrée, récemment remplacée, garantit une excellente isolation thermique et phonique, rendant l'espace à la fois confortable et économe en énergie. L'appartement est également vendu avec un cellier sous les combles, d'environ 10 m², parfait pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative. La résidence, sécurisée par une barrière, offre également des places de stationnement pour les visiteurs. Idéalement situé, l'appartement est à quelques minutes à pied des services publics tels que les écoles, la mairie et la poste, ainsi que des commerces de proximité : supermarchés, restaurants, supérettes et le cinéma Six N'Etoiles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Proposé au prix de 130 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat. La copropriété, composée de 246 lots, dont 71 à usage d'habitation, est bien entretenue avec des charges annuelles s'élevant à 549 euros pour ces 3 lots. La taxe foncière est de 773 euros. En matière de performances énergétiques, cet appartement est classé en C (183 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et A (5 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation estimée entre 445 euros et 603 euros (année de référence des prix 2021). Pour plus d'informations sur cet appartement et son potentiel locatif, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière TOP GESTION . Vous trouverez également des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr. (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 549 euros.