VENTE D’UN BEL APPARTEMENT DE 103 m2 AVEC RENTABILITÉ 9,4% À ORLEANS (45)

Proche du Pôle Universitaire Centre Val de Loire, avec accès immédiat au tram A, à 8 mn du centre-ville et à 14 mn de la Gare d’Orléans, nous proposons à la vente un bel appartement au R+7 d’un ensemble R+8 avec ascenseur, vendu meublé. L’appartement a été rénové en 2022 et il comporte un double accès sécurisé avec espaces verts et gardien ainsi qu’une vue magnifique sur trois églises et sur la cathédrale d'Orléans: • 4 chambres (14 m2, 12 m2, 12 m2, 11 m2) • 2 salles de bain • 2 WC dont 1 indépendant • Grand salon avec balcon • Cuisine neuve entièrement équipé Réel produit d’investissement, l’appartement est vendu loué à valeur marché, meublé, équipé, baux LMNP Loyer potentiel : 26 400 € CC/an (Rentabilité brute= 9,4% - Rentabilité nette= 7,1%) Prix de vente : 280 000 € soit 2 705 €/m2 + 5% HT de commissions Prix marché des logements : 3 002 €/m2 soit une Décote = 10 % Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT - Tél. 0183901046 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2688-MEILLEURCONSEIL