VENTE d'un appartement F2 (32 m²) à ORLEANS

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL A proximité du tramway Tourelles-Dauphine A, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 31,86 m² à vendre à ORLEANS (45100). Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble datant de 1949 de trois étages. Son intérieur propose une entrée, un séjour de 17 m², une chambre et une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Cet appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Quatre crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Tourelles-Dauphine) dans les alentours. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Pathe Orleans vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries. Il est proposé à l'achat pour 99 800 euros. Le prix net est de 95 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05 % du prix du bien soit 4 800 euros TTC. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F en ce qui concerne la classe énergétique (416 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 euros et 1 180 euros. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence 4% immobilier Olivet.