VENTE : appartement T3 (60,55 m² Carrez) à MONTPELLIER

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - DISPONIBLE EN MARS 2024 A vendre : à MONTPELLIER (34000), découvrez cet appartement de 3 pièces de 60,55 m² Carrez. Il est composé d'un hall, d'une pièce à vivre, de deux chambres de 9 m² et 12 m² et d'une cuisine ouverte meublée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC indépendants. En complément, il propose une belle loggia de 9m². Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble récent de bon standing avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage fermé en sous-sol. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à 10 minutes du bien. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, des épiceries et deux poissonneries. Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique A, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Cet appartement est à vendre pour la somme de 230 000 euros.Le loyer demandé au locataire est de 677 euros mensuels (hors charges). Cet appartement étant en copropriété, il faut anticiper 101 euros de charges mensuelles. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Contactez votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net https://www.agn-immobilier.net/ (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)