vente appartement rhone charbonnières-les-bains

en exclusivité kate brown vous présente ce bel appartement avec 3 chambres de 88.24 m2 avec terrasse de 14.82 m2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenceur construite en 2008 par bouygues immobilier, agrémenté de son bel espace vert et de la roseraie ! l'appartement de type t4 est vendu avec un garage double de 26.81 m2 en sous-sol et un stationnement privatif a proximité des halles de l'ouest l'appartement vous offre 88.24 m2 habitable et une terrasse de 14.82 m2 la véritable entrée de 6.40 m2 avec grand placard mural permet l'accès d'un côté à l'espace de vie et de l'autre le côté nuit la pièce de vie de 30.36 m2 vous ravira par son exposition sud ouverte sur la terrasse agréable de 14.82 m2 la sol de la pièce de vie est neuf de 2024 l'ensemble de l'appartement a été repeint en 2018 la cuisine ikéa neuve de 2018 est équipée d'électroménagers de qualité et d'une cave à vin côté nuit, le dégagement 8.44 m2 est équipé de placards muraux offrant de nombreux rangements la 1ère chambre de 12.49 m2 est exposée nord et profite d'un placard mural la 2ème chambre de 10.68 m2 est exposée nord et profite d'un placard mural la 3ème chambre actuellement utilisée en bureau offre 10.22 m2 et est exposée nord la salle de bain offre 5.41 m2 avec la baignoire, la vasque avec son rangement, le sèche-serviette, des étagères et l'emplacement de la machine à laver la salle d'eau de 3.02 m2 a été entièrement rénovée en 2022 et profite d'une grande douche, de la vasque avec rangements et le sèche-serviette les toilettes de 1.22 m2 sont séparés le garage en sous-sol de 26.81 m2 est double en enfilade avec la place pour du stationnement et du rangements le garage est alimenté en électricité (lumières et prises) ! le stationnement est privatif et numéroté dans l'enceinte de la copropriété la copropriété est très bien entretenue avec un conseil syndical actif elle est sécurisée et fermée elle comprend 2 bâtiments avec 25 logements en tout, dont 12 dans le bâtiment a la roseraie et ses beaux espaces verts vous raviront avec leur invitation à la détente a savoir : - pac air/air réversible daikin de 2020 dans le séjour et le dégagement côté nuit - chaudière au gaz de ville chaffoteaux de 2008 pour la production de l'eau chaude sanitaire et du chauffage par radiateurs muraux entretien annuel et ras - menuiseries en pvc double vitrage - volets roulants motorisés bubendorf (moteur changé dans le séjour) - vmc simple flux de 2008 -dpe en c et ges en c - diag élec et gaz impeccable sans défauts - facture électricité : 500 eur/an - facture gaz : 1 500 eur/an - taxe foncière 2023 : 1 058 eur - charges appartement + garage + stationnement (dont conso électricité garage) : 217.67 eur/mois, soit eur/an - fonds alur appartement + garage + stationnement : 22.29 eur/mois, soit 267.44 eur/an je suis à votre disposition pour discuter de votre projet et vous présenter ce très bel appartement ! au o 94 kate brown cette annonce vous est proposée par kate brown - ei - norsac: 810389379, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -