vente appartement paris paris 9eme arrondissement

Quartier saint georges. notre dame de lorette. paris 9ème &euro 7 pièces. 4 chambres. surface 177m2 dans le quartier des théâtres, prés du musée de la vie romantique, nous vous proposons un bel appartement familial et de reception de 177m2 en parfait état. il se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien dans une allee privee, arboree. très bien entretenu, le hall d'entrée et les escaliers sont parés de mosaïques et de larges vitraux de la belle epoque. il ouvre sur une large galerie qui propose une triple reception avec cheminee, parquets blonds, et moulures anciennes. de grandes baies vitrées ouvrent sur une voie privee au calme absolu. 3 chambres et un bureau (ou 4ème chambre), une grande cuisine indépendante avec de larges fenêtres sur cour, 2 salles de bains et un wc séparé. le charme et les grands volumes, son orientation plein sud ainsi que les hauteurs sous plafonds moulurés ou à caissons, sont agrémentés par de nombreux placards et rangements dissimulés. 2 caves complètent ce bien. sectorisation: lycée condorcet a proximite : gare saint lazare, opera garnier, montmartre, grands magasins lafayette et printemps, moulin rouge et grands boulevards. metro: ligne 12 : abbesses, saint georges, saint lazare, madeleine, concorde, rue du bac, gare montparnasse.. copropriété de 13 lots principaux, budget prévisionnel annuel: 5412 &euro aucune procédure en cours. honoraire d'agence 3% à la charge de l'acquéreur compris dans le prix soit 1937 000 euros hors honoraires