Vente appartement LYON

Sous compromis : Studio à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaise ! Ce charmant studio offre une surface habitable de 18,92 m² selon la loi Carrez. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, des toilettes séparées et d'une salle de bain. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, il bénéficie d'une exposition côté cour, offrant tranquillité et intimité. Les fenêtres en double vitrage bois sont équipées de volets roulants motorisés. La chaudière et la production d'eau chaude fonctionnent de manière collective. Les avantages de cet appartement : Aucun travaux à prévoir, prêt à emménagerLa pièce de vie est orientée à l'est, offrant une belle luminosité grâce à une vue dégagéeLe studio est fibré, idéal pour télétravail ou étudiant La chaudière collective a été récemment remplacée, et les façades de l'immeuble ont été rénovéesUne place de parking privée est incluse dans la vente, située au sous-sol de l'immeuble Vendu libre de toute occupation (possibilité de choisir son locataire ou de le garder en résidence principale)DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'après le DPE : entre 1809 € et 2209 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023. Vous pouvez obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous le mandat de vente n°2023014 avec la référence VA1912, au prix de 110 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Mégane Perret de Lipy immobilier Montbrison est l'agent immobilier en charge de cette offre. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1809.00 et 2209.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34807myb/176/0pErA/honoraires_lipy_pdf.pdf. Ref#VA1912-COMPANY34807MYB