vente appartement gironde bordeaux

Exclusivite "quartier fondaudege" à bordeaux venez découvrir cet appartement t3 de 69 m² lumineux et traversant, spacieux et fonctionnel, au 1er étage, dans une résidence sécurisée et calme. il vous offre une entrée avec dressing, une cuisine indépendante entièrement équipée (8.40 m²), un cellier, un salon/séjour (17 m²), deux chambres (15.50 et 13 m²), une salle de bain et wc séparés. un balcon (4 m²) et un grenier (11 m²) viennent compléter ce bien. un plan 3d vous ai proposé pour un nouvel agencement, coût des travaux estimés entre 4000&euro et 5000&euro . les commodités et commerces sont à proximité : école maternelle à 2 min à pied (rue naujac) école primaire à 2 min à pied (rue albert barraud), collège cassignol, lycée montesquieu et camille julian, bouchers, boulangers, poissonniers, carrefour et casino… tram d (fondaudege-museum) à 5 min à pied, place gambetta à 10 min à pied, grand théâtre à 15 min à pied. cette appartement est situé en limite du triangle d'or. equipements : - menuiserie double vitrage pvc - volets roulant manuel - chauffage et eau chaude gaz de ville - chaudière entretenue - cuisine entièrement équipée - dressing sur mesure dans l'entrée - balcon sans vis-à-vis - grenier charges de copropriété : 500 &euro /an copropriété de 20 lots dont 6 lots principaux. syndic bénévole, pas de procédure en cours. immeuble comprenant 3 étage taxe foncière : 1360 &euro /an la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie lecart, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro , de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :