vente appartement gard le grau du roi

Superbe vue sur le port du grau du roi, au coeur du village, secteur de la gare, venez découvrir ce magnifique p2 en duplex exposé ouest au 2ème et dernier étage dans une petite copro aux faibles charges. d'une surface habitable de 43m² (34.75m² loi carrez) comprenant un séjour avec belle cuisine équipée, wc séparé et rangements et sa terrasse couverte de 8m² où vous profiterez d'une superbe vue sur le port de pêche. en duplex grande chambre mansardée de 18m², nombreux rangements, douche italienne et wc séparé, tout confort, neuf, double vitrage, climatisations réversibles, volets roulant elec, carrelage neuf, électricité ok. vendu entièrement meublé selon inventaire, plusieurs possibilités de stationnements à proximité. cette vue vous permet d'admirer de beaux couchers de soleil et même apercevoir la tour de constance d'un côté et le phare de l'autre. produit rare, à voir!!!! - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (dont 4.18% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 287000 euros - mandat classe-energie c : 141 kwh.m2.an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 150 euros/an (soit 13 euros/mois) - affaire suivie par mme lucie stokic - api agence -: - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :