VENTE : appartement F4 (88 m²) à ALBERTVILLE

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN - 4 PIÈCES LUMINEUX + LOGGIA + JARDIN + GARAGE RARE A LA VENTE - IDEAL pour une famille ou personnes quittant une villa. A ALBERTVILLE (73200), dans la copropriété sécurisée LE ROC ROUGE, venez visiter ce SPACIEUX et LUMINEUX appartement de 4 pièces en REZ-DE-JARDIN, orienté sud-ouest d'une surface carrez de 87,84 m² + 12.54 m² de loggia fermée. Il est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, datant de 1983 et est organisé comme suit : un hall d'entrée desservant un cellier, le séjour/cuisine et le coin nuit, proposant 3 chambres, un dressing, une SDB, un WC indépendant,. Cet appartement possède un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière basse température) Gagnez en confort et en espace grâce au jardin de 35 m² qu'il offre, à partir de la loggia fermée. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage (relié à l'électricité), situé en sous-sol et avec l'accès par l'ascenseur. Un grand garage à vélos est à la disposition des occupants de la résidence, ainsi que de nombreuses places de parking extérieur. Il faudra prévoir des travaux de rénovation (électricité, aménagement intérieur..) Cet appartement est classé C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, de l'ordre de 151 kWh/m²/an et 29 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 euros et 1 710 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 110 lots, comporte 53 lots d'habitations. Pas de procédure en cours et implique 1 260 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez LE FORT POTENTIEL de ce SPACIEUX appartement en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière 4% immobilier Albertville. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.