Vente : appartement F3 (72 m²) à PONT SUR YONNE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL A vendre : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 71,54 m², à 25 mn de MONTEREAU FAULT YONNE. Il bénéficie d'une exposition nord-sud. Il s'agence comme suit : un séjour de 21 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et deux chambres (de 10 et 11 m²). Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement dispose également d'une buanderie. Il comporte aussi une entrée. L'appartement dispose de radiateurs alimentés au gaz. Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air. Il se situe au premier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 63 lots. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place est réservée pour l'appartement. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. L'appartement est situé dans la commune de Pont-sur-Yonne. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège Restif de la Bretonne, l'École Élémentaire Paul Bert et l'École Maternelle Jules Ferry. Niveau transports, il y a une gare à quelques pas du bien. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à proximité du logement. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines. L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Avec une classe énergétique B (85 kWh/m²/an), cet appartement est très économe en énergie. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 20 Kg CO?/m²). N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence ERA COLONEL FABIEN pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1421 euros.