VENTE : appartement F1 (33 m²) à HEROUVILLE SAINT CLAIR

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL A vendre : venez découvrir cet appartement 1 pièce de 32,79 m² localisé à HEROUVILLE SAINT CLAIR (14200). Il est composé comme suit : une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Un grenier et une cave offrent à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de standing de sept étages. Il s'agit d'une copropriété de 458 lots et équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Hérouville-Saint-Clair-Saint-Clair) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Coquelicot de même que sur un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et une supérette. Ne manquez pas un marché chaque mercredi matin. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 358,09 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est à vendre pour la somme de 59 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 323 euros. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (232 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 530 euros et 760 euros en 2021. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à HEROUVILLE SAINT CLAIR. Copropriété de 458 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1323 euros.