Vente appartement de type 5 Agen centre

Emplacement de 1er choix, idéalement situé en centre ville d'Agen vers le quartier Jayan. Cet appartement de type 5 d'une superficie d'environ 84 m² situé au 1er étage d'un immeuble, bénéfice d'une cuisine aménagée, d'un salon avec grand balcon, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau et WC. Les plus sont sa place de parking privée et un cellier afin de mettre vélos, trottinettes.... Ce bien rare nécessite des travaux de rafraichissements et une remise aux normes électriques. Idéal famille, investisseur ou pour de la co-location. L'appartement se situe à seulement 3 minutes de lycée Bernard Palissy et 10 minutes à pied de la Gare d'Agen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2141/0IJJ4/bareme_2024_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2033-COMPANY34247HPQ