VENTE : appartement de 4 pièces (62 m²) à CAEN

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ - Idéal investisseurs Situés au premier étage d'un immeuble de trois étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Appartement de 62,24 m² entièrement rénové et divisé en 3 appartements comme suit : - studio comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. - studio comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. - T2 comprenant un dégagement, une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, des WC. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N814 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois terrains de tennis à proximité. Des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et une épicerie sont également accessibles. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 157 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 euros et 940 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière POZZO Caen pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CAEN. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.