vente appartement alpes maritimes cannes

Cannes secteur camp long, beau et atypique duplex de 70m² atypique et charmant de 4 pièces. il se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur. il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, il est traversant et lumineux, exposition est/ouest. il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 30m² avec son balcon, une chambre de 15m² avec balcon à la vue dégagée, un toilette indépendant. a l'étage, il y a deux chambres sous les toits avec vélux et, une salle de bains avec un 2ième wc. une cave de 10m² aérée est incluse dans le prix et permet d'y garer des vélos, parking dans la rue, proche boulodrome, bus et commerces, école et collège. immeuble bourgeois bien entretenu avec 2 commerces. possibilité de louer un garage à proximité (ou d'en faire l'acquisition). faibles charges 158?/mois, copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours, bel escalier lumineux et avec tomettes au sol et murs repeints). facile à louer même en airb&b. accès facile au centre de cannes (20 min à pieds du palais du festival et des plages) estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 1475? & 1995?/an. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .