Vente Appartement

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : L'INVESTISSEUR, sur le secteur recherché des Combattants, découvrez cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Il offre une distribution fonctionnelle : une belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte aménagée donnant accès sur une terrasse privative, dégagement, salle bains, WC indépendant et 2 chambres. Stationnement facile et pratique juste devant la résidence. Atout majeur : vendu loué avec un loyer mensuel de 651,70 euros hors charges. Bail de location nue (3 ans) signé en juin 2022, garantissant la stabilité locative et la sécurité d'un revenu immédiat. Un investissement idéal pour constituer ou renforcer votre patrimoine, alliant faible charge de copropriété et rentabilité sécurisée. Photos complémentaires disponibles sur demande. - Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923 - Bien soumis au régime de la copropriété - Mandat 2976 : Honoraires Charge Acquéreur - Classe énergétique E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre : 982 euros/an et 1 328 euros/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.