Vente à terme Libre - Appartement à Marseille

Visite guidée : Le 1er arrondissement de Marseille est un quartier central et historique de la ville. Il abrite de nombreux sites emblématiques, notamment le Vieux-Port, l'un des ports les plus célèbres de France. Le quartier Noailles est réputé pour son marché animé. Cet arrondissement offre également un accès facile à de nombreux musées, restaurants, et boutiques, en faisant un lieu attrayant pour les touristes et les habitants. C'est dans ce lieu où l'histoire, la culture et la vie méditerranéenne se rencontrent que se trouve cet appartement chaleureux de 130 m2 situé au 3 ème étage sur 4. Il est composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 40 m2, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 4 chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement facile dont une avec balcon de 4 m2, d'un cellier, d'une salle de bain, d'une pièce d'eau et d'un wc séparé. L'immeuble de 4 étages bénéficie d'un ascenseur. La propriétaire actuelle a 79 ans. Il se situe entre le Cours Julien et la Cannebière. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 121 000 euros Mensualité : 2084 euros Taxe foncière: 1663 euros Durée définie de paiement : 8 ans Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 *Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 100 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4611. Ref#JC-9817-VTL13-OUHIBI