Vente à terme - Appartement à Saint Cast Le Guildo

Visite guidée : Saint-Cast-le-Guildo est une charmante ville située sur la côte nord de la Bretagne. C'est une destination côtière prisée pour sa beauté naturelle et son ambiance paisible. La ville est réputée pour ses plages de sable fin, idéales pour la détente et les activités nautiques. Les visiteurs peuvent profiter de promenades le long du littoral, offrant des vues pittoresques sur l'océan. Elle possède également un port charmant. C’est ici que se situe cet appartement d’une surface habitable de 40m2 se composant d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. Avantages patrimoniaux de l’investissement : • Profiter d’une réduction immédiate de 63,55% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 190 000 euros. • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas; • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; • Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 30 200 euros • Mensualité : 458,78€ • Durée définie de paiement : 10 ans • Taxe foncière : 505 euros • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 60 313,66 euros au lieu de 190 000 euros ( valeur vénale de marché) Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 15 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4685. Ref#AB-9887-VTO22-OUHIBI