VENDU! Superbe F2 de 57m² avec terrasse, garage et cave

VENDU EN 1 SEMAINE ! N’hésitez pas à visionner le film de l’intérieur de l’appartement sur notre site internet Robin des Toits, c’est une vraie 1ere visite ! COUP DE COEUR pour ce grand F2 de 57 m² habitables (59m² au sol) situé à OSTWALD au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de stanging, où chacun dispose de son escalier intérieur. Parc arboré à l’extérieur, privatif à la copropriété, bel espace en plus de la terrasse ! Situé dans un quartier recherché d’Ostwald, à 100 mètres du parcours de santé, de l’accrobranche, de la piscine d’OSTWALD et du Centre Sportif ! Vous serez séduits par sa luminosité, son salon/séjour avec accès direct sur une belle terrasse de plus de 12m². Il comprend également : une belle entrée avec espace pour mettre un bureau, une grande cuisine équipée, 1 chambre avec dressing, une salle de bains, et des toilettes séparés. Nombreux rangements. Vendu avec cave et garage privatif. Parkings communs pour tous les copropriétaires. Les plus de cet appartement : Garage, parc arboré, à proximité de toutes facilités, piste cyclable pour ILLKIRCH et Strasbourg à proximité. Sorties d’autoroute à proximité, en 12 minutes à Strasbourg centre ! Double-vitrage, chauffage électrique. Copropriété en excellent état : façade et toiture rénovées en 2022, communs repeints également. Aucuns travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété (833,95€/an pour l'année 2022). (avances de 242,57€/trimestre soit 80,85€/mois) Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1206.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479 L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.. Ref#3010-ROBINDESTOITS