Vaste T3 104m2 grand balcon filant

Beaux volumes. L'agence immobilière AVAY vous présente ce très bel appartement idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, entre les arrêts de métro Saxe et Jean Macé, à proximité des commerces et de toutes commodités. Ce vaste appartement traversant de 104m2 est composé d'un grand salon de 35m2, donnant sur un blacon filant orienté est de 10m2. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée de 9,7m2, 2 chambres de plus de 15m2, deux salles de bain, un WC Séparé. Belles hauteurs sous plafond (2,70). Une grande cave d'environ 10m2 est également comprise dans le prix. Une place de parking privative en sus est disponible dans la copropriété. Nous avons aimé le bon standing général de cet appartement composé de vastes pièces, d'un grand balcon filant de 10m2, et idéalement situé. Lumineux et situé en étage élevé, il présente des atouts indéniables. Quelques rafraichissements permettront de révéler tout son potentiel. Facades ravalées récemment. Charges de copropriété d'environ 200€ par mois incluant l'eau et le chauffage collectif. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 09 53 83 01 19. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2145-AVAY