UNIQUE en plein centre bourg, Appt avec terrasse, calme, vue, lumineux, ascenceur, garage box fermé.

Exclusivité RouRe Maison Immobilière Ste Foy Lès Lyon, vous propose un rare et judicieux appartement. Sur une très belle et exceptionnelle situation, en plein coeur du village inscrit dans une zone Architecte Bâtiment de France, dans une rue au calme absolu et au charme typique, spécifique au vieux bourg, à proximité immédiate de la place centrale avec son marché de producteurs( F. Millou ), à deux minutes à pieds ( et sans effet de montée ou de descente ) de la Grande Rue avec la diversité de ses commerces ( Boulangeries, Boucheries, Epiceries, Banques, Poste, cafés avec terrasses..), proposant également l'accessibilité direct à pied aux différentes écoles ( Ecole Notre Dame, Ecole du centre, Ecole de Danse, Crèches..) et proposant l'accès aux différents bus, station St Foy Centre/ Ste Foy Eglise (Ligne C19 / C17 / C6 ). En plus de cette sublime situation, Ce petit immeuble récent offre des prestations rares et sans aucune comparaison, sans concurrence pour ce secteur prisé par tous. En effet cet immeuble récent est le seul sur ce secteur hyper centre à proposer un ascenseur PMR ( Personne à mobilité réduite) + Terrasse à vivre, au calme, lumineuse avec vue dégagée sans vis à vis + garage box fermé. L'appartement, d'une surface de 103 M2, traversant est extrêmement bien organisé, très fonctionnel, et judicieusement organisé, offre de multiples circulations et possibilités d'aménagements ( Possibilité de faire une troisième chambre ). Une belle entrée, distribue, d'un côté, une immense pièce de vie, avec une belle enfilade de larges fenêtres et de baies vitrées ouvrant sur une profonde et large terrasse à vivre au calme, ensoleillée avec vue dégagée sans vis à vis, accessible avec ses 3 accès depuis la cuisine indépendante meublée et équipée ( possibilité cuisine américaine), depuis l'espace séjour et depuis le volume salle à manger. En opposition, de l'espace de vie, l'appartement propose un dégagement ( pour une isolation parfaite avec la pièce de vie ) 2 chambres au calme sur court avec nombreux rangements, une sdb, un grand dressing indépendant. supplémentaire. En prestations supplémentaires et intégrées dans le prix, l'appartement offre un garage box fermé et une cave seine et seiche pour stockage archives ou vêtements. Notre Avis : le cumul de l'ensemble de ses caractéristiques difficile à rassembler sur ce secteur très envié est UNIQUE( Situation / Appt récent / ascenseur / terrasse/ calme / lumineux / garage box fermé ) vous offre l'occasion de posséder un patrimoine, pragmatique et sans concurrence à long terme et sur un prix adéquate au court terme , idéal pour tout type d'acquéreurs, des séniors aux couples avec ou sans enfants ou investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 01-01-2013. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE - Tél. 0630617430 Carte T CPI69012023000000047 RCP Alliance. Ref#23005-DOMINIIMMO