UNE REHABILITATION AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKING

UN SITE PATRIMONIAL DE PRESTIGE EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX Situé en plein centre historique, dans un des quartiers les plus anciens de Bordeaux, une situation idéale au cœur de la ville, largement desservie par les transports en communs dont le tramway. Venez découvrir, dans cet immeuble en pierre entièrement réhabilité et surélevé, un lieu de vie unique. Façade en pierre ravalée, menuiseries neuves, volets en bois identiques à ceux d’origines, matériaux rappelant la passé du bâtiment, porche d’entrée restauré, tout participe à la remise en valeur patrimoniale du site. Venez découvrir ce magnifique T4 situé en R+1/R+2 (dernier étage) de cette petite copropriété à taille humaine. Vous trouverez d’abord une petite terrasse de 4m2, menant à l’entrée de l’appartement avec WC indépendant et son lave main. En complément, un deuxième WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie pour lave linge et sèche linge. Coté nuit, 3 suites parentales dont une avec dressing et salle de bains double vasque avec douche et baignoire. Chaque suites à sa salle d’eau, son placard ainsi qu’une ouverture sur une terrasse extérieure. A l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie traversante est-ouest avec 3mètres de hauteurs sous plafond, de 41m2 donnant sur une magnifique terrasse intimiste de 23m2. L’aménagement intérieur de l'appartement est fonctionnel, confortable et haut de gamme. Il est réalisé avec des matériaux sélectionnés pour leurs qualités techniques, leur durabilité et leur esthétique. Un parking couvert et sécurisé complète ce bien en SUS obligatoire (30 000€). - Frais de Notaire réduits - Garanties - RT 2012 - ... Lot 12 - T3 avec Parking Surface habitable: 82m2 Surface exterieure: 15m2 Prix : 495 000€ Lot 13 - T4 avec Parking Surface habitable: 111m2 Surface exterieure: 35m2 Prix : 621 000€ Pour plus d'informations merci de nous contacter. UN SITE PATRIMONIAL DE PRESTIGE EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE - Tél. 0647060290 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J. Ref#VA2269-RHPATRI